Nadal, el teu aniversari, el primer bany de l’estiu… Cada any hi ha alguns moments que es repeteixen. La majoria són motiu de celebració, tant com trobar per fi una casa a la qual poder anomenar “llar”. Tot i això, n’hi ha d’altres que no són tan benvinguts. Un és la declaració de la renda, un tràmit tan necessari com, de vegades, tediós per a alguns.
Tot i així, si estàs llogant un habitatge, aquesta obligació ve amb bones notícies: hi ha despeses que et podràs desgravar com a inquilí. T’expliquem com ho pots fer, tant en el cas de deduccions estatals com autonòmiques que, depenent d’on resideixis, poden variar.
Quina és la deducció estatal en la renda per lloguer?
El primer que cal saber és que aquesta deducció ja no és aplicable per a tots els contractes de lloguer. Concretament, només és vàlida per a aquells signats amb anterioritat a l’1 de gener de 2015. Si no és el teu cas, no te’n vagis encara: més endavant en aquest post podràs veure les deduccions autonòmiques existents.
Si el teu contracte és previ a aquesta data, estàs d’enhorabona i podràs optar a una deducció del 10,05% sobre les quantitats abonades en el període impositiu corresponent, encara que hi ha un requisit: la base imposable per desgravar a l’IRPF ha de ser menor de 24.107,20 €. I no és l’únic: per descomptat, el teu nom haurà de figurar al contracte de lloguer, l’habitatge llogat ha de ser la teva residència habitual i has d’estar empadronat a la localitat on s’ubica l’habitatge.
En quina casella es desgrava el lloguer?
Si compleixes amb tot el que hem comentat anteriorment, en fer la teva declaració de la renda anual simplement hauràs d’incloure tota la informació a la casella 562*. Important: el teu propietari també haurà d’incloure la condició d’arrendador de l’immoble.
A més, hauràs de tenir en compte les caselles següents:
- 715-718: NIF de l’arrendador.
- 719: Quantitat total abonada a l’arrendador. Si hi ha més d’un arrendador, utilitza la casella 720 també per a les quantitats satisfetes a aquest.
- 721: Import de la deducció per lloguer de l’habitatge habitual.
Quines són les deduccions autonòmiques en habitatges?
A més de la part estatal, en algunes regions hi ha la possibilitat d’incloure-hi una deducció autonòmica. En el cas de les ubicacions de Be Casa Essential, si has llogat algun dels nostres habitatges a Madrid, Andalusia o la Comunitat Valenciana, pren bona nota de les deduccions.
Andalusia
En aquesta comunitat, la deducció autonòmica per arrendament d’habitatge habitual aplica a joves —fins als 35 anys— o a més de 65 anys, a més d’altres casos, com víctimes del terrorisme o violència domèstica.
Les persones en alguna d’aquestes situacions hauran d’emplenar la casella 853 i podran beneficiar-se del 15% del que han abonat en lloguer fins a un màxim de 600 € anuals o 900 €, si són persones amb alguna discapacitat.
Comunitat de Madrid
Novament, són els menors de 35 anys els que poden optar a aquesta deducció, que és del 30% de les quantitats abonades fins a un topall de deducció de 1.000 €.
També els menors de 40 en situació de desocupació o amb càrregues familiars poden sol·licitar la deducció de la Comunitat de Madrid.
En tots dos casos, caldrà emplenar la casella 1043 de la declaració de la renda.
Comunitat Valenciana
La valenciana és una de les comunitats on més opcions hi ha per desgravar el lloguer per a un inquilí. A continuació, enumerem les diferents alternatives per deduir l’habitatge habitual, que s’hauran de consignar a la casella 1095:
- Deducció del 20% de la quantitat abonada fins a un màxim de 800 €.
- Deducció del 25%, amb un límit de 950 €, si ets menor de 35 anys, víctima de violència de gènere o pateixes una discapacitat física o sensorial del 65% o psíquica del 33%.
- Deducció del 30%, fins a un màxim de 1.100 €, si comptes amb més d’un condicionant dels comentats al punt anterior.
A més, hi ha una altra opció no tan habitual. En cas que hagis arrendat un habitatge en un municipi diferent del teu per motius laborals, i sempre que estigui a més de 100 quilòmetres de la teva localitat, podràs desgravar el 10% del que has abonat amb un màxim de 224 €. Si és la teva situació, hauràs de completar la casella 1097. Aquest benefici és, a més, compatible amb la deducció per habitatge habitual.
En resum, quan arribi la campanya de la renda de l’any, i si compleixes els requisits marcats, no perdis l’oportunitat d’acollir-te a les deduccions estatals o autonòmiques. La teva butxaca segur que ho agraeix.
*La informació sobre les caselles està actualitzada sobre la base de la renda 2022. Consulteu-la en el moment de fer la declaració.
