Gabonak, zure urtebetetzea, udako lehen bainua… Urtero, errepikatu egiten dira une batzuk. Gehienak ospatzeko arrazoiak dira, azkenean zure etxe deitzeko moduko etxe bat aurkitzea bezala. Hala ere, badira hain ongi etorriak ez diren beste batzuk ere. Horietako bat Errenta Aitorpena da, batzuetan aspergarria bezain beharrezkoa den izapidea.
Nolanahi ere, etxebizitza bat alokatu baduzu, albiste onekin dator betebehar hori: gastu batzuk maizter gisa desgrabatu ahal izango dituzu. Nola egin dezakezun azalduko dizugu, bai Estatuko kenkarien kasuan, bai autonomia erkidegokoen kasuan, bizilekuaren arabera alda baitaitezke.
Zein da alokairuagatiko Estatuaren kenkaria errentan?
Lehenik eta behin, jakin behar duzu kenkari hori ez dela aplikagarria alokairu-kontratu guztietan. Zehazki, 2015eko urtarrilaren 1a baino lehen sinatutakoentzat bakarrik da baliagarria. Zure kasua ez bada, ez joan oraindik: post honetan, aurrerago, dauden kenkari autonomikoak ikusi ahal izango dituzu.
Zure kontratua data hori baino lehenagokoa bada, zorioneko zaude eta dagokion zergaldian ordaindutako kopuruen gaineko %10,05eko kenkaria izateko aukera izango duzu, baina baldintza bat dago: PFEZan desgrabatzeko zerga-oinarriak 24.107,20 €-tik beherakoa izan behar du. Eta ez da bakarra: zure izenak alokairu kontratuan agertu beharko du, noski, alokatutako etxebizitzak zure ohiko bizilekua izan behar du, eta etxebizitza dagoen herrian erroldatuta egon behar duzu.
Zein laukitan desgrabatzen da alokairua
Aurretik adierazitako guztia betetzen baduzu, zure urteko Errenta Aitorpena egitean informazio guztia 562* laukian sartu beharko duzu, besterik gabe. Garrantzitsua: zure etxejabeak higiezinaren errentatzaile izaera ere jaso beharko du.
Gainera, honako lauki hauek izan beharko dituzu kontuan:
- 715-718: Errentatzailearen IFZa.
- 719: Errentatzaileari ordaindutako zenbatekoa, guztira. Errentatzaile bat baino gehiago badago, erabili 720 laukia horri ordaindutako kopuruetarako.
- 721: Ohiko etxebizitza alokatzeagatiko kenkariaren zenbatekoa.
Zeintzuk dira etxebizitzen kenkari autonomikoak?
Estatuaren zatiaz gain, eskualde batzuetan kenkari autonomiko bat sartzeko aukera dago. Be Casa Essentialen kokapenen kasuan, Madrilen, Andaluzian edo Valentziako erkidegoan alokatu baduzu gure etxebizitzetako bat, kontuan hartu kenkariak.
Andaluzia
Erkidego horretan, ohiko etxebizitza alokatzeagatiko kenkari autonomikoa gazteei -35 urte arte- edo 65 urtetik gorakoei aplikatzen zaie, baita terrorismoaren edo etxeko indarkeriaren biktima diren beste kasu batzuei ere.
Egoera horietakoren batean dauden pertsonek 853 laukia bete beharko dute, eta alokairuagatik ordaindutakoaren %15 jaso ahal izango dute, gehienez 600 € urtean, edo 900 € ezintasunen bat duen pertsona bada.
Madrilgo erkidegoa
35 urtetik beherakoak dira, berriz ere, kenkari hori lor dezaketenak, hau da, ordaindutako zenbatekoen %30, 1.000 €-ko kenkari-mugarekin.
Langabezian edo familia-kargak dituzten 40 urtetik beherakoek ere eska dezakete kenkaria Madrilgo erkidegoan.
Bi kasuetan, Errenta Aitorpenaren 1043 laukia bete beharko da.
Valentziako erkidegoa
Valentziakoa da maizterraren alokairua desgrabatzeko aukera gehien dituen erkidegoetako bat. Jarraian, ohiko etxebizitza deduzitzeko aukerak zerrendatuko ditugu, 1095 laukian jaso beharrekoak:
- Ordaindutako kopuruaren %20ko kenkaria, gehienez 800 €-ra arte.
- %25eko kenkaria, 950 euroko mugarekin, 35 urtetik beherakoa bazara, genero-indarkeriaren biktima bazara edo %65eko desgaitasun fisiko edo sentsoriala edo %33ko desgaitasun psikikoa baduzu.
- %30eko kenkaria, 1.100 €-ra arte gehienez, aurreko puntuan aipatutako baldintzatzaile bat baino gehiago izanez gero.
Gainera, bada hain ohikoa ez den beste aukera bat. Lan-arrazoiengatik zurea ez den udalerri batean etxebizitza bat alokatu baduzu, eta zure herritik 100 kilometro baino gehiagora badago, ordaindutakoaren %10 desgrabatu ahal izango duzu, 224 € gehienez. Zure egoera bada, 1097 laukia bete beharko duzu. Onura hori, gainera, bateragarria da ohiko etxebizitzagatiko kenkariarekin.
Laburbilduz, urteko errentaren kanpaina iristen denean, eta ezarritako baldintzak betetzen badituzu, ez galdu Estatuko edo autonomia erkidegoetako kenkariei heltzeko aukera. Zure poltsikoak eskertuko dizu.
*Laukiei buruzko informazioa 2022ko Errentan oinarrituta eguneratuta dago. Aitorpena egiteko unean kontsultatu.
