Vols viure en una casa sostenible, còmoda i amb tots els serveis al teu abast? Si la resposta és afirmativa, Be Casa Essential t’ofereix lloguers de llarga estada en habitatges d’obra nova, amb serveis com videovigilància les 24 hores, manteniment, sistemes de detecció contra incendis, aparcament de bicicletes o carregadors per a cotxes elèctrics. A més, un dels beneficis principals d’aquest tipus d’edificis són les zones comunes, que combinen en un únic espai comunitat, qualitat de vida, salut mental i exercici físic. Descobreix-les!
Quines són les zones comunes d’un edifici?
Dins d’una comunitat de veïns, les zones comunes són aquelles que poden fer servir tots els residents. Un exemple d’aquestes zones serien els sectors bàsics (portal, escales, ascensor, passadissos…); però sobretot, altres serveis molt variats: piscina, club social, gimnàs, terrat, solàrium, parcs infantils, zones verdes i molt més. Tots aquests llocs estan subjectes a unes normes i s’han de sotmetre a un manteniment adequat.
Què engloba la Llei de propietat horitzontal?
En matèria més jurídica, la Llei de propietat horitzontal regula el funcionament de les comunitats de propietaris, una propietat especial establerta a l’article 396 del Codi civil. Aquest concepte de propietat es defineix al CC com “el dret de copropietat sobre els elements comuns de l’edifici, que són tots els necessaris per al seu ús i gaudi adequat”. Un cop aquí, hi ha una llarga llista: sòl, vol, fonaments coberts; elements estructurals com ara pilars, bigues, forjats, murs de càrrega, revestiments de terrasses, balcons i finestres. També contempla els d’ús privatiu, com són el portal, les escales, els corredors, els passos, murs, fossats, patis, pous, ascensors, comptadors, telefonies o serveis comuns.
A més, s’hi inclouen elements com les canalitzacions d’aigua, gas i electricitat, fins i tot les d’aprofitament d’energia solar, l’aigua calenta sanitària, la calefacció, l’aire condicionat, la ventilació o l’evacuació de fums, la prevenció d’incendis, el porter electrònic o les antenes de telecomunicació.
Finalment, totes les instal·lacions de serveis (piscines, gimnasos, zones verdes, parcs…) i, en general, tots els elements que resultin indivisibles.
Quant al règim de propietat dels elements comuns, la llei estableix que a cada pis o local se li atribueix una quota de participació que va en relació amb el total del valor de l’immoble i referida a centèsimes d’aquest.
En aquest punt, és important delimitar l’ús d’aquests elements comuns. L’article 9 de la Llei de propietat horitzontal obliga cada veí a respectar aquestes zones, conservar-les, permetre l’entrada al seu pis per a reparacions o reformes relacionades amb les zones comunes i, a més, pagar una quota per mantenir adequadament aquests llocs. En definitiva, que els veïns usin aquestes zones amb ordre i seguretat, per tal d’evitar conflictes.
Beneficis de les zones comunes: higiene i neteja
Tal com indica la normativa, les zones comunes han de mantenir-se en bon estat. Per això, la higiene i la neteja són fonamentals. La piscina requereix l’ús de productes químics i mesures de seguretat, la gespa s’ha de tallar i les màquines de les instal·lacions esportives poden arribar a fer-se malbé. Per a tots aquests moments i tasques, Be Casa Essential ofereix facilitats i assistència per mantenir casa teva en un perfecte estat de revista. Descobreix les instal·lacions en habitatges a estrenar!
Zones fitness i gimnasos
L’exercici és una base fonamental per evitar el sedentarisme i per mantenir una bona salut. A més, també t’ajuda a alliberar l’estrès després d’una dura jornada laboral. El millor de tot és que podràs entrenar-te sense sortir de casa, tant al gimnàs interior —equipat amb peses, màquines i una zona dedicada al ioga— com a l’exterior —amb què compten alguns dels nostres edificis— amb maquinària TRX per posar en forma el teu cos i la teva ment. S’han acabat les excuses!
Zones gastroteca
Aquests locals permeten gaudir de l’alta cuina mantenint les característiques familiars d’un bar. La barreja entre tradició i modernitat farà les delícies del teu paladar i el dels teus veïns. També són un espai idoni per construir relacions socials, fer amics i convertir la teva comunitat en una gran família.
Jardins i zones de pícnic
Les zones verdes són un bon lloc per descansar, prendre el sol després d’una capbussada o simplement, gaudir de la natura o passejar la teva mascota en un entorn tranquil —sí, a Be Casa Essential som pet friendly!—. A l’estiu, menjar fora sempre és una opció i, per això, què millor que la zona de pícnic.
Zones infantils
Aquests parcs permetran que els més petits creixin i juguin amb seguretat. És un entorn perfecte per a les famílies, ja que poden gaudir de gronxadors, tobogans o altres equipaments en la intimitat del veïnatge. És el seu espai ideal per desenvolupar-se, guanyar autonomia i relacionar-se amb el seu entorn. Ara que ja coneixes la importància que s’ha de donar a les zones comunes, si vols saber més sobre tot el que ofereix Be Casa Essential, ets al lloc adequat. Posa’t en contacte amb nosaltres a través del formulari següent. Un entorn amb tots els serveis i la màxima qualitat t’espera.
