¿Quieres vivir en una casa sostenible, cómoda y con todos los servicios a tu alcance? Si la respuesta es afirmativa, Be Casa Essential te ofrece alquileres de larga estancia en viviendas de obra nueva, con servicios como videovigilancia 24 horas, mantenimiento, sistemas de detección contra incendios, aparcamiento de bicicletas o cargadores para coches eléctricos. Además, uno de los principales beneficios de este tipo de edificios son las zonas comunes, que combinan en un único espacio comunidad, calidad de vida, salud mental y ejercicio físico. ¡Descúbrelas!
¿Cuáles son las zonas comunes de un edificio?
Dentro de una comunidad de vecinos, las zonas comunes son aquellas que pueden usar todos los residentes. Un ejemplo de estas zonas serían los sectores básicos (portal, escaleras, ascensor, pasillos…); pero sobre todo, otros servicios muy variados: piscina, club social, gimnasio, azotea, solarium, parques infantiles, zonas verdes y mucho más. Todos estos lugares están sujetos a unas normas y deben ser sometidos a un mantenimiento adecuado.
¿Qué engloba la Ley de Propiedad Horizontal?
En materia más jurídica, la Ley de Propiedad Horizontal regula el funcionamiento de las comunidades de propietarios, una propiedad especial establecida en el artículo 396 del Código Civil. Este concepto de propiedad se define en el CC como “el derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute”. Una vez aquí, hay una larga lista: suelo, vuelo, cimentaciones cubiertas; elementos estructurales como pilares, vigas, forjados, muros de carga, revestimientos de terrazas, balcones y ventanas. También contempla los de uso privativo, como son el portal, las escaleras, los corredores, los pasos, muros, fosos, patios, pozos, ascensores, contadores, telefonías o servicios comunes.
Además, se incluyen elementos como las canalizaciones de agua, gas y electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar, el agua caliente sanitaria, la calefacción, el aire acondicionado, la ventilación o evacuación de humos, la prevención de incendios, el portero electrónico o las antenas de telecomunicación.
Por último, todas las instalaciones de servicios (piscinas, gimnasios, zonas verdes, parques…) y en general, todos los elementos que resulten indivisibles.
En cuanto al régimen de propiedad de los elementos comunes, la ley establece que a cada piso o local se le atribuye una cuota de participación que va en relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo.
En este punto, es importante delimitar el uso de estos elementos comunes. El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a cada vecino a respetar estas zonas, conservarlas, permitir la entrada en su piso para reparaciones o reformas relacionadas con las zonas comunes y además, pagar una cuota para mantener adecuadamente estos lugares. En definitiva, que los vecinos usen estas zonas con orden y seguridad, evitando así conflictos.
Beneficios de las zonas comunes: Higiene y limpieza
Tal y como indica la normativa, las zonas comunes deben mantenerse en buen estado. Para ello, la higiene y la limpieza son fundamentales. La piscina requiere el uso de productos químicos y medidas de seguridad, el césped debe cortarse y las máquinas de las instalaciones deportivas pueden llegar a estropearse. Para todos esos momentos y tareas, Be Casa Essential ofrece facilidades y asistencia para mantener tu casa en un perfecto estado de revista. ¡Descubre las instalaciones en viviendas a estrenar!
Zonas fitness y gimnasios
El ejercicio es una base fundamental para evitar el sedentarismo y mantener una buena salud. Además, también te ayuda a liberar el estrés después de una dura jornada laboral. Lo mejor de todo es que podrás entrenarte sin salir de casa, tanto en gimnasio interior -equipado con pesas, máquinas y una zona dedicada al yoga- como en exterior -con el que cuentan algunos de nuestros edificios- con maquinaria TRX para poner en forma tu cuerpo y tu mente. ¡Se acabaron las excusas!
Zonas gastroteca
Estos locales permiten disfrutar de la alta cocina manteniendo las características familiares de un bar. La mezcla entre tradición y modernidad hará las delicias de tu paladar y el de tus vecinos. También son un espacio idóneo para construir relaciones sociales, hacer amigos y convertir tu comunidad en una gran familia.
Jardines y merenderos
Las zonas verdes son un buen lugar para descansar, tomar el sol después de un chapuzón o simplemente, disfrutar de la naturaleza o pasear a tu mascota en un entorno tranquilo -sí, ¡en Be Casa Essential somos pet friendly!-. En verano, comer fuera siempre es una opción y para ello, qué mejor que la zona de merenderos.
Zonas infantiles
Estos parques permitirán que los más pequeños crezcan y jueguen con seguridad. Es un entorno perfecto para las familias, pues pueden disfrutar de columpios, toboganes u otros equipamientos en la intimidad del vecindario. Es su espacio ideal para desarrollarse, ganar autonomía y relacionarse con su entorno.
Ahora que ya sabes la importancia que se le debe de dar a las zonas comunes, si quieres saber más sobre todo lo que ofrece Be Casa Essential, estás en el lugar adecuado. Ponte en contacto con nosotros a través del siguiente formulario. Un entorno con todos los servicios y la máxima calidad te espera.
